Miras kalan taşınmazların satışında devrim niteliğinde değişiklik: Öncelik aile üyelerinde olacak

Ticaret Bakanlığı, emlak alanında vatandaşların uzun süredir yaşadığı sıkıntıları gidermeye yönelik iki kapsamlı düzenlemeyi resmen yürürlüğe koydu.

Miras taşınmazlarda aileye öncelik

Yeni düzenlemeyle birlikte miras yoluyla kalan taşınmazların ortaklıklarının sona erdirilmesinde önemli bir adım atıldı. Eski uygulamada, taşınmazın aile içinde satılabilmesi için tüm mirasçıların oybirliğiyle onay vermesi gerekiyordu. Tek bir kişinin itirazı bile gönüllü satış sürecini tıkıyor, konu sıklıkla mahkeme kapılarına taşınıyordu.

İcra İflas Kanunu'nun 114'üncü maddesinde yapılan değişiklikle bu soruna köklü bir çözüm getirildi. Buna göre mirasçılar, ortaklıklarını sonlandırmak istediklerinde satış ilk olarak aile bireylerine yöneltilecek. Satışa konu taşınmazın değeri, işlem öncesinde uzman bir eksper tarafından tespit edilecek. Böylece hem taraflar arasındaki anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hem de adil bir fiyatlandırmanın garanti altına alınması hedefleniyor.

Sosyal medyada emlak ilanı dönemi

Bakanlığın gündeme getirdiği ikinci düzenleme ise yetki belgesine sahip emlakçıları doğrudan ilgilendiriyor. Bir süredir emlak ilanlarının sosyal medya platformlarında paylaşılması yasaklanmış durumdaydı. Yeni düzenlemeyle birlikte bu yasak esnetildi.

Buna göre yetkili emlakçılar, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile uyumlu olan ilanlarını sosyal medya hesapları üzerinden paylaşabilecek. Böylece hem sektörün dijitalleşmesinin önü açılacak hem de kayıt dışı ilanların önüne geçilerek tüketicilerin korunması sağlanacak.