Kentsel dönüşümde yeni kurallar yürürlükte: Binaların yıkım şartları değişti
Kentsel dönüşüm kapsamında binaların yıkım süreçleri yeniden düzenlendi. Riskli yapı tespitinden hak sahipliğine kadar birçok alanda yeni şartlar uygulanmaya başlandı.
Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir dönüm noktasına gelindi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yeni düzenlemeleriyle birlikte, riskli binaların yıkımından önce aranan şartlar baştan aşağı değiştirildi.
Riskli yapı tespit süreci sıkılaştırıldı
Yeni dönemle birlikte binaların yıkılabilmesi için öncelikle riskli yapı tespit raporu alınması zorunlu hale getirildi. Bakanlık tarafından lisanslandırılan kuruluşlar tarafından hazırlanan raporlarda, binanın deprem dayanıklılığı, taşıyıcı sistem performansı ve yapısal güvenliği detaylı şekilde inceleniyor.
Riskli yapı tespitine itiraz süreleri de yeniden belirlendi. Bakanlık, sürecin daha şeffaf ve hızlı ilerlemesi için yeni bir takvim yayımladı. Buna göre, itiraz değerlendirme komisyonları belirli süreler içinde sonuçlandırılmak zorunda olacak.
Hak sahipliği ve kira yardımı şartları
Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alınan binalarda oturan hak sahiplerinin durumu da netleştirildi. Yeni uygulamayla birlikte:
- Maliklere kira yardımı ödemeleri hızlandırıldı
- Konut ve iş yeri sahiplerine sunulan desteklerin kapsamı genişletildi
- Kiracıların da sürece dahil edilmesine yönelik yeni düzenlemeler hayata geçirildi
Yıkım öncesi aranan belgeler
Bir binanın yıkılabilmesi için artık belirli belgelerin tamamlanması gerekiyor. Bunlar arasında riskli yapı tespit raporu, yıkım ruhsatı, hak sahiplerinin muvafakat belgesi ve tahliye planı yer alıyor. Belgelerden herhangi birinin eksik olması durumunda yıkım işlemi başlatılamıyor.
Deprem riskine karşı acil eylem planı
Düzenleme, özellikle deprem riski yüksek bölgelerde hızlı dönüşümü hedefliyor. İstanbul başta olmak üzere birçok ilde risk altındaki yapıların bir an önce yenilenmesi için teşvik edici mekanizmalar devreye alındı. Vatandaşlara düşük faizli kredi ve uzun vadeli ödeme imkanları sunuluyor.
Yetkililer, yeni kuralların hem güvenli yaşam alanları oluşturmayı hem de kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan mağduriyetleri en aza indirmeyi amaçladığını belirtti. Kentsel dönüşüm başvurularının e-Devlet üzerinden de takip edilebildiği bildirildi.
