Kentsel dönüşümde vatandaşlara 1,875 milyon TL'ye varan destek paketi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı öncülüğünde, İstanbul'un tüm ilçelerini kapsayan "Yarısı Bizden" kampanyası kapsamında riskli yapı sahiplerine yıl sonuna kadar kapsamlı destek sağlanıyor.

Konut ve iş yeri sahiplerine sağlanan destekler

Kampanya kapsamında riskli yapı ilan edilen konut sahipleri için 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira tahliye desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin lira destek veriliyor. Finansman desteğinden yararlanan vatandaşlar, evlerini yüklenici firmalarla yeniden inşa ettirebiliyor.

Bir dükkan veya iş yeri için hak sahiplerine 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanıyor. Hak sahibinin diğer her bir dükkanı için ise 875 bin lira kredi imkanı sunuluyor.

Alan bazlı büyük dönüşümler

Site benzeri büyük dönüşüm projelerinde TOKİ veya Emlak Konut inşaatları üstleniyor. Bu modelde her bir hak sahibi için 875 bin liralık hibe desteği ve 125 bin liralık taşınma desteği sağlanıyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülürken, arta kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.

Kampanya süresi 2026'ya uzatıldı

Resmi Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile 31 Aralık 2026'da sona erecek kampanyada önemli bir düzenleme yapıldı. Riskli yapıların yıkım, ruhsat, kat irtifakı ve hak sahipliği tespiti süreçlerinin zaman alması nedeniyle hak kaybı yaşanmaması için 2025 ve 2026 yıllarında riskli yapısı onaylanan tüm konut ve iş yeri sahipleri kampanyadan faydalanabilecek.

3 milyon liraya varan kredi desteği

Kentsel dönüşümle ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen vatandaşlar, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP)" kapsamında 3 milyon liraya varan krediden yararlanabiliyor. Proje kapsamında İstanbul'da ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla finansman imkanı sunuluyor.

Faiz indiriminden yararlanabilecek gruplar

Riskli yapıdaki bağımsız birim dışında tapuda kayıtlı başka konutu bulunmayan malikler, orta ve düşük gelirli haneler, şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler, emekliler, en az yüzde 40 engelli vatandaşlar ve hanehalkı reisi kadın olan hanelere yönelik faiz indirimleri uygulanıyor.

Ayrıca A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı enerji kimlik belgesine sahip binalar için ise yıllık yüzde 0,25 indirim yapılıyor. Birden fazla kategori kapsamında bulunan vatandaşlar için faiz oranında yıllık toplam yüzde 1,25'e varan indirim uygulanabiliyor.

Proje 6 ilde uygulanacak

İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi'ne başvurmak için devam eden icra, takip veya haciz kaydının bulunmaması şartı aranacak. Kredinin aylık taksit tutarının, belgelendirilmiş hanehalkı aylık gelirinin yüzde 70'ini aşmaması gerekecek.

Proje ilk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerini kapsayacak. Söz konusu illerde riskli yapı maliklerine uygun maliyetli finansman sağlanarak binaların depremlere ve iklim değişikliğine dayanıklı yapılara dönüşümü hedefleniyor.