Lloyds verilerine göre UK konut fiyatları Ekim'de 0.6% düşerek ortalama £296,285 seviyesine indi. Kaynaklarda belirtilen en sert aylık düşüş, yüksek konut kredisi faizlerinin piyasayı zorladığı dönemde kaydedildi.
Fiyatlardaki düşüş eğilimi üst üste sürdü. Eylül için 0.1% artış bekleniyordu; ancak Ekim'de 0.6'lik gerileme yaşandı. Yıllık karşılaştırmada fiyatlar 1.2% aşağıdaydı. Bu oran, October 2023'ten bu yana kaydedilen en büyük yıllık düşüş olarak belirtildi.
Lloyds konut kredileri direktörü Andrew Asaam, ekonomik ortamın konut talebini zorladığını, Middle East çatışmasının yarattığı enflasyonist baskının borçlanma maliyetlerini yüksek tuttuğunu ve hane halkı bütçelerini sıkıştırdığını açıkladı. Alıcıların daha temkinli davrandığını da vurguladı.
Moneyfacts'in son verilerine göre sabit faizli konut kredisi oranları 5.97% ve 5.99% seviyesindeydi. Bank of England monetary policy committee, base rate'i 4% seviyesine yükseltti. Middle East çatışması petrol fiyatını $100'ın üzerine çıkarırken İran savaşının enflasyonu Eylül'de 3.5% seviyesine taşıdığı bildirildi.
Richmond estate agency Antony Roberts satış şefi Amy Reynolds, piyasanın yıl sonuna doğru momentum kaybettiğini ve alıcıların borçlarını yenileyenler ile daha fazla alan isteyenler üzerinde baskı hissettiğini söyledi. Savills, Britain konut piyasasının 2028'e kadar toparlanmasını beklemiyor.
Rightmove, yüksek konut kredisi faizlerinin talebi 10%, üzerinde anlaşılan satışları 9% azalttığını açıkladı. Greater London yıllık 3.1% düşüşle £524,892'ye indi; south-east of England ile south-west of England 2.4% geriledi. Nationwide ise Ekim'de konut fiyatlarının yatay kaldığını bildirdi.
Kaynak: The Guardian World
