Tapusunu aldığı evde oturamadı: Konut alımında kritik uyarı
Konut satın alırken tapu işlemlerinde gözden kaçan bir detay, yeni ev sahibini büyük mağduriyete uğrattı. Uzmanlar, ev alım sürecinde dikkat edilmesi gereken kritik noktalara dikkat çekti.
Türkiye'de konut alım sürecinde yaşanan tapu mağduriyetleri artmaya devam ediyor. Tapusunu resmen aldığını düşünen birçok kişi, çeşitli hukuki ve idari engeller nedeniyle satın aldığı evde oturma hakkını kullanamıyor.
İşlem eksiklikleri büyük sorunlara yol açıyor
Gayrimenkuk uzmanları, ev alırken yalnızca tapu devrinin yapılmasının yeterli olmadığını belirtiyor. İmar durumu, yapı kullanım izin belgesi, kat irtifakı ve ipotek gibi birçok detayın satın alma öncesinde mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor.
Özellikle imar barışı kapsamındaki yapılarla ilgili yaşanan sorunlar, yeni mal sahiplerini zor durumda bırakıyor. Eksik belgelerle alınan tapular, ilerleyen süreçte yıkım kararlarıyla karşılaşılmasına neden olabiliyor.
Uzmanlar uyarıyor
Sektör temsilcileri, konut alımında şu noktalara dikkat edilmesini öneriyor:
• Tapu kaydının güncel halinin incelenmesi
• Yapı kayıt belgesinin bulunup bulunmadığının kontrolü
• Belediye imar müdürlüğünden yapının yasal durumu hakkında bilgi alınması
• Uzman bir hukukçudan destek alınması
Bu basit önlemler, on binlerce lira zararın ve yıllarca sürebilecek hukuki süreçlerin önüne geçebilir.
