Nüfusu hızla eriyen şehirde konut fiyatları dip yaptı: Evler 4.800 TL'den alıcı bekliyor

Türkiye'nin doğu ve iç bölgelerindeki birçok şehirde yaşanan demografik erime, konut piyasasını derinden etkiliyor. Özellikle genç nüfusun büyük kentlere göç etmesiyle adeta hayalet kente dönüşen yerleşim yerlerinde, ev fiyatları tarihi seviyelere geriledi.

Göç dalgası konut talebini bitirdi

Sanayi ve istihdam olanaklarının kısıtlı olduğu kentlerde yaşayan vatandaşlar, daha iyi eğitim ve iş imkânları için başta İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere büyük şehirlere akın ediyor. Bu durum, geride kalan nüfusun giderek yaşlanmasına ve konut talebinin neredeyse sıfıra inmesine yol açıyor.

Gayrimenkul uzmanları, söz konusu şehirlerde son beş yılda konut satışlarının yüzde 60'ın üzerinde düştüğüne dikkat çekiyor. Piyasada alıcı bulamayan ev sahipleri ise fiyatları sürekli aşağı çekmek zorunda kalıyor.

4.800 TL'ye satılan daireler

Bölgedeki emlakçılar, göç nedeniyle boşalan konutların 4.800 TL'den başlayan fiyatlarla alıcılarını beklediğini belirtiyor. Söz konusu rakam, büyükşehirlerde aylık kira bedeline denk gelirken, bazı bakımsız dairelerde fiyatların bu seviyenin de altına indiği ifade ediliyor.

Devlet destekleri yetersiz kalıyor

Yetkililer, tersine göçü teşvik etmek amacıyla çeşitli konut destek paketleri ve istihdam teşvikleri sunsa da, vatandaşlar büyükşehirlerdeki sosyal imkânları tercih etmeye devam ediyor. Uzmanlar, kalıcı çözüm için istihdam ve yaşam kalitesini artıracak yatırımların şart olduğunu vurguluyor.